De koop of de verkoop van een huis is een intensief traject. Er spelen veel zaken waar u doorgaans weinig mee van doen heeft: hypotheken, makelaars, taxaties, keuringen, kadastrale gegevens. U heeft goede informatie nodig om tot een juiste beslissing te komen. Kadasterdata helpt u daaraan; wij hebben diverse rapporten die uw kennis verrijken. De rapporten zijn overzichtelijk en met elkaar te combineren. Hoe meer data, hoe beter u een weloverwogen keuze kunt maken.
Stappenplan huis kopen
De eerste stap bij het oriënteren op een nieuwe woning, is het in kaart brengen van uw wensen en inzicht hebben in de financiële mogelijkheden. Een nieuw huis moet goed voelen, maar ook voldoen aan uw praktische voorwaarden en financieel haalbaar zijn. Als u al een woning op het oog heeft, brengt de juiste informatie u dichter bij uw doel. De rapporten van Kadasterdata beantwoorden verschillende vragen, zoals: Is er ruimte voor onderhandelingen? Is de vraagprijs reëel?
- De WOZ-waarde is de waarde van een huis, vastgesteld door de gemeente. De vraagprijs kan hoger zijn dan de WOZ-waarde. Als dat zo is, vraag de verkoper dan om duidelijkheid.
- Een koopsommenoverzicht vertelt u of de woning ooit is verkocht en hoeveel de verkoper destijds heeft betaald voor zijn woning. Bovendien vindt u in dit overzicht een lijst met transactieprijzen in het postcodegebied. Dit is prima vergelijkingsmateriaal en goede input om de vraagprijs te beoordelen.
- Het woningwaarderapport vertelt u onder andere wat de ontwikkelingen van de woningmarkt zijn geweest in een specifieke periode. U leest wat de modelmatige waarde is van een woning en of er wellicht een hoge hypotheek op rust.
- De hypotheekakte verschaft u inzicht in de positie van de verkoper. Is het huis hypotheekvrij, dan is de kans groter dat u in de prijs kunt zakken. Wanneer de hypotheek die op het huis rust veel hoger is dan de waarde van de woning, zal een lager bod mogelijk minder snel geaccepteerd worden. De huidige eigenaar zal zoveel mogelijk van zijn hypotheekschuld af willen lossen, om zo min mogelijk restschuld te hebben.
- Wees voorbereid als u een huis koopt! Weet van wie u koopt en wat u koopt. Een volledig overzicht van deze kadastrale gegevens vindt u in het ‘Ik wil een huis kopen’-pakket.
