Maar liefst 54 procent van de huizenbezitters in de gemeente Den Haag gaat met €100.000,- overwaarde 2021 in. Een op de vijf (19 procent) heeft zelfs meer dan €200.000,- aan overwaarde door de aanhoudende prijsstijgingen. Dit blijkt uit een data-analyse van meer dan 105.000 transacties door Kadasterdata.nl.
Als woningkoper hoop je dat je woning uiteindelijk meer oplevert dan dat je ervoor hebt betaald. Maar liefst 91 procent van de Haagse woningeigenaren gaat nu met overwaarde het nieuwe jaar in. Het aandeel woningen met onderwaarde is sinds 2016 met bijna 80 procent gedaald.
Ook in Den Haag heeft vijf op de tien appartementen minimaal €100.000,- overwaarde uit pure prijsstijging. Alleen in Amsterdam komt dit vaker voor.
Na het hoogtepunt van de kredietcrisis in 2008, bereikte de Haagse woningmarkt het dieptepunt pas in 2013. Sindsdien zijn de prijzen alleen maar gestegen, waarbij in vergelijking met andere steden de stijgingen opvallend stabiel zijn. In 2020 stijgt de gemiddelde verkoopprijs tot nu toe zelfs met 8,4 procent ten opzichte van vorig jaar. De huizenprijzen liggen daarmee nu veertig procent boven het prijspeil van 2008.
De gemiddelde koopsom in Den Haag was in 2020 tot nu toe ruim €353.000,-. Dit leverde de gemiddelde woningeigenaar afgelopen jaar rond de €27.000,- aan stenen vermogen op.
Journalistieke of zakelijke interesse in meer cijfers over een lokale woningmarkt? Neem gerust contact op.
