Kadasterdata handelt niet voor het kadaster, maar verwerkt de gegevens in eigen producten

Bijna 4 op de 10 huizenbezitters in Groningen heeft meer dan €100.000,- overwaarde

Maar liefst zevenendertig procent van de huizenbezitters in de gemeente Groningen gaat met €100.000,- overwaarde 2021 in. Elf procent heeft zelfs meer dan €200.000,- aan overwaarde door de aanhoudende prijsstijgingen. Dit blijkt uit een data-analyse van meer dan 47.000 transacties door Kadasterdata.nl.

Als woningkoper hoop je dat je woning uiteindelijk meer oplevert dan dat je ervoor hebt betaald. 91 procent van de woningeigenaren gaat nu met overwaarde het nieuwe jaar in. Het aandeel woningen met onderwaarde is sinds 2016 met 74 procent gedaald. 

Ontwikkeling overwaarde woningen in Groningen

Opvallend is dat er relatief meer appartementen dan woningen (onder de 120 vierkante meter) minimaal 1 ton overwaarde hebben. In de grootste steden in de Randstad is dit niet het geval. Van de woningen met een oppervlakte van meer dan 120 m2 heeft zelfs 47 procent een overwaarde van €100.000,-.

Overwaarde per type woning in Groningen

Na het hoogtepunt van de kredietcrisis in 2008 begonnen de prijzen pas in 2016 weer echt te stijgen. Sindsdien stijgen de huizenprijzen in Groningen met 5,8 tot 9,2  procent per jaar. In 2020 staat de teller momenteel op 5,9 procent stijging.

 Ontwikkeling huizenprijzen in Groningen 1994-2020

De huizenprijzen liggen daarmee nu bijna 26 procent boven het prijspeil van 2008. Vergeleken met andere grote gemeenten als Amsterdam en Rotterdam, waar de prijzen sinds 2008 met 48 procent en 55 procent zijn gestegen, lijkt er nog ruimschoots de ruimte voor verdere stijgingen.

Stijgingen en dalingen huizenprijzen Groningen sinds 2010

 

Journalistieke of zakelijke interesse in meer cijfers over een lokale woningmarkt? Neem gerust contact op

 



Terug naar boven