Kadasterdata handelt niet voor het kadaster, maar verwerkt de gegevens in eigen producten

Ruim helft huizenbezitters in Utrecht heeft meer dan €100.000,- overwaarde

Maar liefst 55 procent van de huizenbezitters in de gemeente Utrecht gaat met €100.000,- overwaarde 2021 in. Een op de vijf (21 procent)heeft zelfs meer dan €200.000,- aan overwaarde door de aanhoudende prijsstijgingen. Dit blijkt uit een data-analyse van meer dan 57.000 transacties door Kadasterdata.nl.

Als woningkoper hoop je dat je woning uiteindelijk meer oplevert dan dat je ervoor hebt betaald. Maar liefst 89 procent van de Utrechtse woningeigenaren gaat met overwaarde het nieuwe jaar in. Het aandeel woningen met onderwaarde is sinds 2016 met twee derde gedaald.

Ontwikkeling overwaarde woningen in Utrecht

Ook vier op de tien appartementen in Utrecht hebben minimaal €100.000,- overwaarde uit pure prijsstijging. Alleen in Amsterdam en Den Haag komt dit vaker voor.

Overwaarde per type woning (Utrecht)

Na het hoogtepunt van de kredietcrisis in 2008, bereikte de Utrechtse woningmarkt het dieptepunt pas in 2013. Sindsdien zijn de prijzen alleen maar gestegen, waarbij het met name de afgelopen vijf jaar hard ging. De huizenprijzen liggen nu 32 procent boven het prijspeil van 2008. In 2020 was de gemiddelde koopsom in Utrecht ruim vier ton.

Ontwikkeling huizenprijzen Utrecht 1995 - 2020

De prijsstijging is in 2020 iets meer genormaliseerd, maar zit met ruim vijf procent in één jaar nog duidelijk in de lift. Dit leverde de gemiddelde Utrechtse woningeigenaar afgelopen jaar rond de €20.000,- op aan vermogen in stenen.

Huizenprijzen stijgingen en dalingen Utrecht

Journalistieke of zakelijke interesse in meer cijfers over een lokale woningmarkt? Neem gerust contact op

 



Terug naar boven