Maar liefst zesenveertig van de huizenbezitters in de gemeente Rotterdam gaat met €100.000,- overwaarde 2021 in. Vijftien heeft zelfs meer dan €200.000,- aan overwaarde door de aanhoudende prijsstijgingen. Dit blijkt uit een data-analyse van meer dan 95.000 transacties door Kadasterdata.nl.
Als woningkoper hoop je dat je woning uiteindelijk meer oplevert dan dat je ervoor hebt betaald. 91% van de woningeigenaren gaat nu met overwaarde het nieuwe jaar in. Het aandeel woningen met onderwaarde is sinds 2016 met 78% gedaald.
Ook 4 op de 10 appartementen in Rotterdam heeft minimale €100.000,- overwaarde uit pure prijsstijging. Van de woningen met een oppervlakte van meer dan 120 m2 heeft zelfs 64% een overwaarde van €100.000,-.
Na het hoogtepunt van de kredietcrisis in 2008 begonnen de prijzen pas in 2015 weer echt te stijgen. De afgelopen jaren stijgen de huizenprijzen in Rotterdam met minimaal 5% per jaar. In 2020 staat de teller momenteel op 6.8% stijging. De huizenprijzen liggen daarmee nu ruim 48% boven het prijspeil van 2008.
De gemiddelde koopsom in Rotterdam tot nu toe in 2020 was ruim €305.000,-. Dit leverde de gemiddelde Rotterdamse woningeigenaar afgelopen jaar bijna de €20.000,- op aan stenen vermogen op.
Journalistieke of zakelijke interesse in meer cijfers over een lokale woningmarkt? Neem gerust contact op.
