Verjaring erfgrens, hoe zit dat precies?

Ongemerkt kunt u te maken hebben met de verjaring van een stuk grond. Zo kan het zijn dat door verjaring een stuk grond nu tot uw perceel behoort of dat u juist een stuk van uw perceel moet afstaan aan de buren of aan de gemeente. Dat lijkt wat vreemd, maar het is bij wet vastgelegd. Wat kan dat voor u betekenen?

Hoe werkt erfgrensverjaring?

De plaats van een heg of schutting geeft niet de officiële erfgrens aan. Het kan zijn dat een schutting op het terrein van uw buren staat, of juist op uw eigen perceel. Wellicht gaat dit om enkele centimeters, maar het kan ook over een groter stuk grond gaan. Als iemand twintig jaar lang of langer “bezitter” is van een deel van de grond van de buren, dan gaat dit stuk van het perceel hem toebehoren. Uiteraard kan dit niet zomaar; we zetten de voorwaarden op een rij:

  • Het stuk perceel is twintig jaar of langer in “bezit” van de aangrenzende perceeleigenaar.
  • “Bezit” mag pas zo heten als er aangetoond kan worden dat er ook werkelijk twintig jaar of langer sprake is geweest van bezit. Getuigenverklaringen en foto’s kunnen dit onderbouwen.
  • De situatie waarin een stuk grond onderverhuurd of verpand is, is hier niet van toepassing.

De eigenaar van het perceel dat deels wordt ingenomen heeft in al die twintig jaar geen bezwaar gemaakt.

Verjaring grond van de buren

Veel mensen verwelkomen een stuk extra grond, zelfs een paar centimeter kan uw tuin al net wat prettiger maken. Als de grond van uw buren is verjaard, kan de erfgrens dus in bepaalde gevallen verlegd worden. Een goede verstandhouding met de buren is ook veel waard, waarschijnlijk nog meer dan een groter perceel.

Kadastrale gegevens van een perceel

De meeste mensen laten hun perceel niet meten bij de aankoop van een woning. Toch is het raadzaam dit wel te doen, zo heeft u nauwkeurig zicht op uw perceelsgrens. Het kan zijn dat uw nieuwe buren al eerder een stukje van uw perceel bij dat van hen hebben betrokken. Een inmeetverslag van Kadasterdata geeft duidelijkheid.

Wij helpen u graag met het vaststellen van de originele erfgrenzen of we kunnen u verder helpen met een grensreconstructie. Voor juridische vragen wijzen wij u door naar uw rechtsbijstandsverzekeraar of juridisch loket in uw gemeente.

Beschikbare producten

Kadastrale kaart met maatvoering

Bekend van TV!

Dit product is ideaal voor de globale maatvoering van het perceel.
- Leverbaar binnen twee werkdagen
Kadasterdata inmeet verslag
Kadasterdata inmeet verslag

Bekend van TV!

Een verslag van alle voorgaande metingen. Dit product is nodig om uw erfgrenzen opnieuw uit te zetten.
- Leverbaar binnen vijf werkdagen
Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Bekend van TV!

Dit product geeft u inzicht in de ligging van het perceel t.o.v. de omliggende percelen.
- Direct leverbaar
Kadastrale kaart (A0)
Kadastrale kaart (A0)
De kadastrale kaart A0 formaat is een overzicht van het opgevraagde perceel en omliggende percelen.
- Leverbaar binnen twee werkdagen
Splitsingsakte
Splitsingsakte
In de splitsingsakte is het aandeel van iedere eigenaar in de totale kosten van een gebouw vastgelegd.
- Leverbaar binnen één werkdag
Luchtfoto met perceelsgrenzen (A3)
Luchtfoto met perceelsgrenzen (A3)
Dit is een kaart met luchtfoto van het opgevraagde perceel en omliggende percelen in A3 formaat.
- Leverbaar binnen twee werkdagen
Kadastrale kaart rapport
Kadastrale kaart rapport
De kadastrale kaart met luchtfoto is een overzicht van het perceel en omliggende percelen met de erfgrenzen.
- Direct leverbaar
Grensreconstructie
Grensreconstructie

Bekend van TV!

Wilt u een onafhankelijke reconstructie van uw perceel met de originele metingen van het Kadaster? Hiermee heeft u de exacte erfgrenzen.
Splitsing van percelen
Bij het splitsen van een perceel wordt in twee dagdelen uw perceel opgesplitst door een expertise team van Kadasterdata.
Terug naar boven